科技园区的最大的意图是在适宜的地址，经过整合周边资源，打造立异服务体系，为入园公司能够供给有用的增值服务。
靠硬件条件招引客户：科技园区在规划和建造初期，就应该在最大极限地考虑所在区域的社会经济发展情况，和对客户的实在需求的客观剖析，建造契合当地现状和未来发展需要的科技园区环境。
靠增值服务招引客户：跟着园区建造的完结和第一批企业的入驻，研讨开发和打造一个归纳的增值服务体系，是科技园区能继续招引企业入驻和保护与现已入驻企业耐久联系的要害要素。
靠品牌效应招引客户：将杰出的园区环境和有用的增值服务体系进行体系的整理和包装，构成自己的品牌，并经过有用的传达途径，向特定的客户集体进行继续的宣扬和传达，从而到达进一步招引进园企业和整合各方资源，更好地为企业服务的作用。
在这个三个特点中，增值服务体系的打造和施行，是科技园区对入驻企业具有耐久招引力的首要的要素。